Panera Bread Triple Net (NNN) Commercial Property

St. Augustine, Florida

Price/Precio: US $4,481,000

CAP/Retorno: 5.0%

NOI/Ingreso Neto: US $224,050

Year Built/Año de Construcción: 2023

Building Area/Área de Construcción: Approx. 3,435 Sq. ft = 319 m²

Lot/Terreno: 53,579 Sq. ft = 4,978 m²

Annual Expenses/Gastos Anuales: NNN Tenant is responsible for all expenses including property tax, insurance, and maintenance. | El inquilino es responsable por todos los gastos incluyendo impuesto predial y seguro.

Contract Terms/Términos del Contrato de Renta: 12+ years remaining until 12/31/2037. | 12+ años de contrato restantes hasta 12/31/2037.

Increases/Incrementos de Renta: 10% every 5 years. | 10% de incremento cada 5 años.

Extensions/Extensiones: Three (3), Five (5) year options. | Tres (3) opciones de Cinco (5) años.

Guarantor/Garantizado por: The lease is signed by Panera, LLC, a subsidiary of Panera Brands, owned by JAB Holding Company, which operates over 2,200 quick-casual restaurants. | El contrato de arrendamiento está firmado por Panera, LLC, una subsidiaria de Panera Brands, propiedad de JAB Holding Company, que opera más de 2,200 restaurantes de comida rápida casual.